25 Rue Sainte-Claire Deville, 30340 Salindres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sainte-Claire Deville, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sainte-Claire Deville, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 782 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 172 mètres
Ventes au 25 Rue Sainte-Claire Deville
Une vente a été recensée au 25 Rue Sainte-Claire Deville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Claire Deville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sainte-Claire Deville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Claire Deville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Claire Deville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sainte-Claire Deville dans son marché local
Prix du 25 Rue Sainte-Claire Deville par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire Deville, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 25 Rue Sainte-Claire Deville se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sainte-Claire Deville par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sainte-Claire Deville se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 51.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sainte-Claire Deville à Salindres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sainte-Claire Deville est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 42.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
