2 Avenue Rhin et Danube, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rhin et Danube, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sauve.
3 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rhin et Danube, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 Avenue Rhin et Danube se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Rhin et Danube se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Sauve et -5.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rhin et Danube à Sauve
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rhin et Danube est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sauve a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
