34 Grand Rue, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25 et du 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grand Rue, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 454 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0465 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grand Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grand Rue dans son marché local
Prix du 34 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 34 Grand Rue se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grand Rue par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grand Rue se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Sauve et 20.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grand Rue à Sauve
Le loyer moyen estimé au 34 Grand Rue est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 38.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
