8 Place Sivel, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Sivel, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Sivel, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Sivel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Sivel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Sivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Sivel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Sivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Sivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Sivel dans son marché local
Prix du 8 Place Sivel par rapport à la voie
Sur Place Sivel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 8 Place Sivel se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Sivel par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Sivel se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Sauve et 16.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Sivel à Sauve
Le loyer moyen estimé au 8 Place Sivel est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 38.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
