12 Rue des Combes, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1666, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Combes, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1666, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 655 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Florian à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Combes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 12 Rue des Combes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Combes par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Combes se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Sauve et 21.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Combes à Sauve
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Combes est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 38.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
