2 Rue Lorette, 30610 Sauve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lorette, affiche un prix moyen de 1 536 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lorette, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lorette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lorette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lorette dans son marché local
Prix du 2 Rue Lorette par rapport à la voie
Sur Rue Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Rue Lorette se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lorette par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lorette se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Sauve et 31.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lorette à Sauve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lorette est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 38.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 2 Rue Lorette à Sauve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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