3 Rue Mazan, 30610 Sauve
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mazan, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°1 et du 3.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mazan, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 101 mètres
Ventes au 3 Rue Mazan
Les 2 ventes au 3 Rue Mazan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mazan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mazan dans son marché local
Prix du 3 Rue Mazan par rapport à la voie
Sur Rue Mazan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 3 Rue Mazan se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mazan par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mazan se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Sauve et 24.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mazan à Sauve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mazan est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 38.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
