2 Traverse de Vibrac, 30610 Sauve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de Vibrac, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de Vibrac, 30610 Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Sauve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve - Jeu Du Mail à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de Vibrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de Vibrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de Vibrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de Vibrac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Vibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Vibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de Vibrac dans son marché local
Prix du 2 Traverse de Vibrac par rapport à la voie
Sur Traverse de Vibrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Traverse de Vibrac se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de Vibrac par rapport à Sauve et à Gard
À Sauve, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de Vibrac se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Sauve et 21.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de Vibrac à Sauve
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de Vibrac est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Sauve, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauve a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 38.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 2 Traverse de Vibrac à Sauve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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