18 Route de Montpellier, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°110 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Montpellier, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Montpellier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 18 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 18 Route de Montpellier se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Montpellier par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Montpellier se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 1.25 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Montpellier à Sommières
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Montpellier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
