11 Rue de la Grave, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°9 et du 1.77 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Grave, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0623 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Grave, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 11 Rue de la Grave se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Grave par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Grave se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Sommières et 19.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Grave à Sommières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Grave est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
