4 Rue de la Grave, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Grave, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Grave, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 4 Rue de la Grave se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Grave par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Grave se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Sommières et 27.25 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Grave à Sommières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Grave est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
