5 Rue de la Grave, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Grave, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 388 mètres
Ventes au 5 Rue de la Grave
Les 3 ventes au 5 Rue de la Grave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Grave, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 5 Rue de la Grave se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Grave par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Grave se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Sommières et 18.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Grave à Sommières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Grave est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
