4 Rue Eugène Rouché, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Rouché, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Rouché, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 667 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Rouché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Rouché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Rouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Rouché, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Rouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Rouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Rouché dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Rouché par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Rouché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 4 Rue Eugène Rouché se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Rouché par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Rouché se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 7.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Rouché à Sommières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Rouché est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
