2 Rue Narbonne, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Narbonne, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Narbonne, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Place Des Aires à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Narbonne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Narbonne dans son marché local
Prix du 2 Rue Narbonne par rapport à la voie
Sur Rue Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Rue Narbonne se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Narbonne par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Narbonne se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Sommières et 13.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Narbonne à Sommières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Narbonne est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
