Prix immobilier à Sumène
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Sumène (30440), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sumène à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Sumène
Le prix moyen des appartements Sumène est 32.72 % en dessous de celui de Gard.
Tandis que le prix moyen des maisons Sumène est 33.33 % en dessous de celui de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative à Sumène
Le loyer moyen estimé à Sumène est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Sumène
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Sumène
Population et parc immobilier
Sumène compte 1 239 habitants en 2022, avec 75.34 % de propriétaires et 28.21 % de locataires. Elle totalise environ 1 277 logements, dont 697 résidences principales composées majoritairement de maisons (71.29 %) contre 28.55 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.19 %), de deux pièces (5.95 %), de trois pièces (18.5 %), de quatre pièces (27.63 %) et de cinq pièces et plus à (46.73 %). Près de 78.58 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.35 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
