26 bis Place du Plan, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Place du Plan, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 et du 0.32 % à celui du n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Place du Plan, 30440 Sumène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Pont Neuf à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Place du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Place du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Place du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Place du Plan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Place du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Place du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Place du Plan dans son marché local
Prix du 26 bis Place du Plan par rapport à la voie
Sur Place du Plan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 26 bis Place du Plan se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Place du Plan par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Place du Plan se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Sumène et -36.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Place du Plan à Sumène
Le loyer moyen estimé au 26 bis Place du Plan est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sumène a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
