11 Rue Basse, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°14 et du 0.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basse, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Pont Neuf à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 11 Rue Basse se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Sumène et 34.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basse à Sumène
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basse est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 35.07 % sur 1 an et augmenté de 55.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
