2 Rue du Coin, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coin, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Coin, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Pont Neuf à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coin par rapport à la voie
Sur Rue du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Rue du Coin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coin par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coin se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Sumène et 35.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Coin à Sumène
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Coin est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 35.07 % sur 1 an et augmenté de 55.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
