12 a Rue du Four, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue du Four, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue du Four, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue du Four dans son marché local
Prix du 12 a Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 12 a Rue du Four se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue du Four par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue du Four se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Sumène et 35.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue du Four à Sumène
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue du Four est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 35.07 % sur 1 an et augmenté de 55.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
