34 Rue Pied de Ville, 30440 Sumène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pied de Ville, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pied de Ville, 30440 Sumène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sumène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sumène - Le Plan à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 196 mètres
Ventes au 34 Rue Pied de Ville
Une vente a été recensée au 34 Rue Pied de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pied de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pied de Ville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pied de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pied de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pied de Ville dans son marché local
Prix du 34 Rue Pied de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Pied de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 34 Rue Pied de Ville se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pied de Ville par rapport à Sumène et à Gard
À Sumène, le prix moyen des appartements atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pied de Ville se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Sumène et 31.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pied de Ville à Sumène
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pied de Ville est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Sumène, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sumène a augmenté de 34.27 % sur 1 an et augmenté de 54.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
