16 Impasse des Aires, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Aires, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Aires, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 143 mètres
- - Uchaud à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Aires, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Aires dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Aires par rapport à la voie
Sur Impasse des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 16 Impasse des Aires se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Aires par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Aires se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 20.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Aires à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Aires est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
