2 Impasse des Aires, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Aires, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Aires, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 4 mètres
- - Uchaud à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Aires, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Aires dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Aires par rapport à la voie
Sur Impasse des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Impasse des Aires se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Aires par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Aires se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 6.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Aires à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Aires est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 2 Impasse des Aires à Uchaud, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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