2 Impasse des Oliviers, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 176 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Oliviers, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 399 mètres
- - Uchaud à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Oliviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Oliviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Impasse des Oliviers se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Oliviers par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Oliviers se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 9.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Oliviers à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Oliviers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
