4 Impasse des Sophoras, 30620 Uchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Sophoras, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Sophoras, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Chante Grillon à 218 mètres
- - Uchaud à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Sophoras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Sophoras dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Sophoras par rapport à la voie
Sur Impasse des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 4 Impasse des Sophoras se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Sophoras par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Sophoras se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 9.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Sophoras à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Sophoras est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 4 Impasse des Sophoras à Uchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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