2 Rue de Coulorgues, 30620 Uchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coulorgues, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Coulorgues, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 257 mètres
- - Uchaud à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coulorgues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coulorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coulorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coulorgues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coulorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coulorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coulorgues dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coulorgues par rapport à la voie
Sur Rue de Coulorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Rue de Coulorgues se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coulorgues par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Coulorgues se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 10.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Coulorgues à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Coulorgues est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 2 Rue de Coulorgues à Uchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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