438 Rue de la Perdrix, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 438 Rue de la Perdrix, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°438 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Rue de la Perdrix, 30620 Uchaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Remorques à 235 mètres
- - Uchaud à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Rue de la Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 438 Rue de la Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Rue de la Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Rue de la Perdrix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Rue de la Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Rue de la Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Rue de la Perdrix dans son marché local
Prix du 438 Rue de la Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue de la Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 438 Rue de la Perdrix se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Rue de la Perdrix par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Rue de la Perdrix se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 32.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Rue de la Perdrix à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 438 Rue de la Perdrix est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
