5 Rue de la Perdrix, 30620 Uchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Perdrix, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Perdrix, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 144 mètres
- - Uchaud à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Perdrix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Perdrix dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue de la Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 5 Rue de la Perdrix se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Perdrix par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Perdrix se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 2.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Perdrix à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Perdrix est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 5 Rue de la Perdrix à Uchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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