1 Rue de la Traverse, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Traverse, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Traverse, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 122 mètres
- - Uchaud à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 368 mètres
Ventes au 1 Rue de la Traverse
Les 5 ventes au 1 Rue de la Traverse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Traverse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Traverse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 1 Rue de la Traverse se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Traverse par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Traverse se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 15.23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Traverse à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Traverse est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
