5 Rue des Athenees, 30620 Uchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Athenees, affiche un prix moyen de 2 017 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Athenees, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 350 mètres
- - Uchaud à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Athenees
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Athenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Athenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Athenees, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Athenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Athenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Athenees dans son marché local
Prix du 5 Rue des Athenees par rapport à la voie
Sur Rue des Athenees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 5 Rue des Athenees se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Athenees par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Athenees se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 10.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Athenees à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Athenees est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 5 Rue des Athenees à Uchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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