11 b Rue des Tamaris, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 2 165 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue des Tamaris, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 82 mètres
- - Uchaud à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue des Tamaris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 11 b Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 11 b Rue des Tamaris se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue des Tamaris par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue des Tamaris se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 8.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue des Tamaris à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue des Tamaris est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
