7 bis Rue du Château, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Château, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 104 mètres
- - Uchaud à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Château, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 7 bis Rue du Château se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Château par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Château se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 33.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Château à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Château est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
