1 Rue du Moulin d’Aouro, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin d’Aouro, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin d’Aouro, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 309 mètres
- - Uchaud à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 164 mètres
Ventes au 1 Rue du Moulin d’Aouro
Les 4 ventes au 1 Rue du Moulin d’Aouro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulin d’Aouro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulin d’Aouro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin d’Aouro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin d’Aouro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin d’Aouro dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin d’Aouro par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d’Aouro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 1 Rue du Moulin d’Aouro se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin d’Aouro par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulin d’Aouro se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 0.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin d’Aouro à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin d’Aouro est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
