18 bis Rue du Moulin d’Aouro, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Moulin d’Aouro, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Moulin d’Aouro, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 385 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 352 mètres
- - Uchaud à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Moulin d’Aouro
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Moulin d’Aouro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Moulin d’Aouro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Moulin d’Aouro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Moulin d’Aouro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Moulin d’Aouro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Moulin d’Aouro dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Moulin d’Aouro par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d’Aouro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 18 bis Rue du Moulin d’Aouro se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Moulin d’Aouro par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Moulin d’Aouro se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 4.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Moulin d’Aouro à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Moulin d’Aouro est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
