1 a Rue du Pigeonnier, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Pigeonnier, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 190 mètres
- - Uchaud à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Pigeonnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 1 a Rue du Pigeonnier se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Pigeonnier par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Pigeonnier se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 12.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Pigeonnier à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Pigeonnier est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
