2 Rue du Pont Martin, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Martin, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Martin, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 274 mètres
- - Uchaud à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Rue du Pont Martin se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Martin par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Martin se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 7.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Martin à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Martin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
