38 bis Rue du Puits de Magne, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du Puits de Magne, affiche un prix moyen de 2 244 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue du Puits de Magne, 30620 Uchaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 97 mètres
- - Uchaud à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue du Puits de Magne
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue du Puits de Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du Puits de Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue du Puits de Magne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Puits de Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Puits de Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du Puits de Magne dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du Puits de Magne par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 38 bis Rue du Puits de Magne se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du Puits de Magne par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue du Puits de Magne se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 12.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue du Puits de Magne à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue du Puits de Magne est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
