9 Rue du Stade Pierre Aurian, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Stade Pierre Aurian, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Stade Pierre Aurian, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Uchaud.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Chante Grillon à 111 mètres
- - Uchaud à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Stade Pierre Aurian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Stade Pierre Aurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Stade Pierre Aurian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Stade Pierre Aurian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade Pierre Aurian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade Pierre Aurian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Stade Pierre Aurian dans son marché local
Prix du 9 Rue du Stade Pierre Aurian par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Pierre Aurian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 9 Rue du Stade Pierre Aurian se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Stade Pierre Aurian par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des maisons atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Stade Pierre Aurian se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 7.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Stade Pierre Aurian à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Stade Pierre Aurian est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Uchaud a augmenté de 13.89 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2022 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
