1 Rue René Michel, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Michel, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Michel, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 191 mètres
- - Uchaud à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Michel dans son marché local
Prix du 1 Rue René Michel par rapport à la voie
Sur Rue René Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 1 Rue René Michel se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Michel par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Michel se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 0.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Michel à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Michel est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
