13 Rue René Michel, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Michel, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René Michel, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 221 mètres
- - Uchaud à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue René Michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue René Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Michel dans son marché local
Prix du 13 Rue René Michel par rapport à la voie
Sur Rue René Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 13 Rue René Michel se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Michel par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Michel se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 23.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René Michel à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René Michel est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
