5 Rue Saint Boudou, 30620 Uchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Boudou, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Boudou, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 244 mètres
- - Uchaud à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Boudou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Boudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Boudou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Boudou dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Boudou par rapport à la voie
Sur Rue Saint Boudou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 5 Rue Saint Boudou se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Boudou par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Boudou se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Uchaud et 6.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Boudou à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Boudou est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 5 Rue Saint Boudou à Uchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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