2 Voie Domitienne, 30620 Uchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Domitienne, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°1 a et de n°1 t.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Domitienne, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Maison Des Associations à 32 mètres
- - Uchaud à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Domitienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Domitienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Domitienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Domitienne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Domitienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Domitienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Domitienne dans son marché local
Prix du 2 Voie Domitienne par rapport à la voie
Sur Voie Domitienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 Voie Domitienne se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Domitienne par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Domitienne se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 5.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Domitienne à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Domitienne est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 2 Voie Domitienne à Uchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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