36 Avenue de la Gare, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 5.68 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la Gare, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 1718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Poste à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 561 mètres
- - Collège Lou Redounet à 561 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 139 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 608 mètres
- - Institut Jean Paul 2 (Ecole primaire privée) à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 36 Avenue de la Gare se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Gare par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la Gare se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Uzès et 12.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la Gare à Uzès
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la Gare est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
