1 Avenue des Cévennes, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°6 et du 11.1 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Cévennes, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Stade Louis Pautex à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 532 mètres
- - Collège Lou Redounet à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 567 mètres
- - Ecole maternelle Pas du Loup à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Cévennes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Cévennes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 1 Avenue des Cévennes se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Cévennes par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Cévennes se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Uzès et 24.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Cévennes à Uzès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Cévennes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
