8 Avenue des Cévennes, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Cévennes, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 1 local - 164 parkings - 2243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Stade Louis Pautex à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 654 mètres
- - Collège Lou Redounet à 751 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 672 mètres
- - Ecole maternelle Pas du Loup à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 330 mètres
Ventes au 8 Avenue des Cévennes
Les 3 ventes au 8 Avenue des Cévennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Cévennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Cévennes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 8 Avenue des Cévennes se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Cévennes par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Cévennes se situe 39.02 % en dessous de la moyenne de Uzès et 7.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Cévennes à Uzès
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Cévennes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
