1 Avenue du Redounet, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Redounet, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Redounet, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 107 logements - 2056 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Esplanade à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lou Redounet à 145 mètres
- - Collège Lou Redounet à 145 mètres
- - Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II à 560 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 197 mètres
- - Institut Jean Paul 2 (Ecole primaire privée) à 522 mètres
Ventes au 1 Avenue du Redounet
Les 17 ventes au 1 Avenue du Redounet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Redounet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Redounet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Redounet dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Redounet par rapport à la voie
Sur Avenue du Redounet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 1 Avenue du Redounet se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Redounet par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Redounet se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Uzès et 45.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Redounet à Uzès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Redounet est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
