1 Avenue Général Vincent, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Général Vincent, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Général Vincent, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 389 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 212 mètres
- - Collège Lou Redounet à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 255 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 179 mètres
Ventes au 1 Avenue Général Vincent
Les 2 ventes au 1 Avenue Général Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Général Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Général Vincent, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Général Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Général Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Général Vincent dans son marché local
Prix du 1 Avenue Général Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Général Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 1 Avenue Général Vincent se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Général Vincent par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Général Vincent se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 101.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Général Vincent à Uzès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Général Vincent est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
