26 ter Avenue Général Vincent, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue Général Vincent, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Avenue Général Vincent, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Stade Louis Pautex à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 242 mètres
- - Collège Lou Redounet à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 276 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Avenue Général Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue Général Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue Général Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue Général Vincent, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Général Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Général Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue Général Vincent dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue Général Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Général Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 26 ter Avenue Général Vincent se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue Général Vincent par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Avenue Général Vincent se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Uzès et 46.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Avenue Général Vincent à Uzès
Le loyer moyen estimé au 26 ter Avenue Général Vincent est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
