9 Avenue Général Vincent, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Général Vincent, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Général Vincent, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 473 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0948 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Stade Louis Pautex à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 233 mètres
- - Collège Lou Redounet à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 271 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Général Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Général Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Général Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Général Vincent, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Général Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Général Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Général Vincent dans son marché local
Prix du 9 Avenue Général Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Général Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 9 Avenue Général Vincent se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Général Vincent par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Général Vincent se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Uzès et 67.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Général Vincent à Uzès
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Général Vincent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
