8 Avenue Général Vincent, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Général Vincent, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Général Vincent, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Mairie Lycée Guynemer à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 205 mètres
- - Collège Lou Redounet à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 248 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 187 mètres
Ventes au 8 Avenue Général Vincent
Une vente a été recensée au 8 Avenue Général Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Général Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Général Vincent, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Général Vincent dans son marché local
Prix du 8 Avenue Général Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Général Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 8 Avenue Général Vincent se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Général Vincent par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Général Vincent se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Uzès et 95.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Général Vincent à Uzès
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Général Vincent est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
