8 Avenue Louis Alteirac, 30700 Uzès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louis Alteirac, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Louis Alteirac, 30700 Uzès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 651 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uzès - Stade Louis Pautex à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Métiers d'Arts Charles Gide à 433 mètres
- - Collège Lou Redounet à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Gide, Lycée des métiers d'art à 448 mètres
- - Ecole maternelle Pas du Loup à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Louis Alteirac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Louis Alteirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louis Alteirac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louis Alteirac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Alteirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Alteirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louis Alteirac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louis Alteirac par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Alteirac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 8 Avenue Louis Alteirac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louis Alteirac par rapport à Uzès et à Gard
À Uzès, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louis Alteirac se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Uzès et 31.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Louis Alteirac à Uzès
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Louis Alteirac est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzès, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzès a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 671 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
